Ingénieur Géomètre Topographe à Casablanca

Cabinet d'Ingénieur Géomètre Topographe à Casablanca et au Maroc depuis 2020

Hexagon Geosurveys est un cabinet d'Ingénieur Géomètre Topographe basé à Casablanca, fondé en 2020 et inscrit au tableau de l'Ordre National des Ingénieurs Géomètres Topographes (ONIGT). Le cabinet est géré par M. Ali Tahiri, Ingénieur Géomètre Topographe et Expert judiciaire personnellement inscrit au tableau des experts près la cour d'appel de Casablanca, garant de la rigueur juridique et technique de chaque mission confiée.

Nous mettons à votre service une équipe pluridisciplinaire — ingénieurs, techniciens topographes, opérateurs drone, spécialistes SIG et juristes — cumulant entre 10 et 20 ans d'expérience dans les domaines fonciers, immobiliers, juridiques, industriels et hydrographiques. Notre cabinet intervient sur toutes les villes du Maroc : Casablanca, Rabat, Salé, Marrakech, Tanger, Agadir, Fès, Mohammedia, El Jadida, Kénitra, Meknès, Oujda, Tétouan, Nador, Laâyoune et au-delà.

Que vous soyez particulier, promoteur immobilier, notaire, avocat, architecte, bureau d'études, administration publique, entreprise de travaux ou société industrielle, nous adaptons nos prestations à la nature exacte de votre besoin. Nous nous appuyons sur des équipements de dernière génération alliant haute précision géodésique, fiabilité de mesure et productivité terrain, ainsi que sur des logiciels CAO/SIG professionnels reconnus au Maroc et à l'international.

Notre engagement : un livrable conforme aux normes marocaines et internationales (RICS, IVS, IMANOR, ANCFCC, ONIGT), des délais maîtrisés de 3 à 10 jours selon le type de prestation, et un rapport qualité/tarif particulièrement avantageux par rapport aux standards du marché.

Nos prestations de topographie au Maroc

En tant qu'Ingénieur Géomètre Topographe à Casablanca et au Maroc, Hexagon Geosurveys couvre l'intégralité du spectre des missions topographiques modernes, du foncier classique aux applications les plus avancées (scan 3D, drone, hydrographie, intelligence géographique). Découvrez ci-dessous le détail de nos prestations.

Bornage et délimitation foncière

Le bornage est une mission réglementée que seul un Ingénieur Géomètre Topographe inscrit au tableau de l'ONIGT est habilité à réaliser au Maroc. Il consiste à fixer juridiquement et matériellement la limite séparative entre deux propriétés voisines, à l'aide de bornes cadastrales géoréférencées.

Hexagon Geosurveys intervient pour les bornages contradictoires, les bornages judiciaires ordonnés par un tribunal, ainsi que les bornages amiables entre particuliers.

Notre démarche : reconnaissance des lieux, recherche des titres fonciers et plans cadastraux, levé GPS RTK centimétrique, pose de bornes définitives et établissement du dossier juridique complet. Délai moyen : 3 à 7 jours après autorisation de la Conservation Foncière.

Assainissement foncier et cadastre

L'assainissement foncier est une procédure essentielle pour régulariser la situation juridique d'un bien immobilier au Maroc, particulièrement lorsque le titre foncier comporte des incohérences (limites floues, surfaces erronées, empiètements, indivisions complexes, occupations non titrées).

Hexagon Geosurveys vous accompagne dans la constitution du dossier d'immatriculation foncière auprès de l'ANCFCC, l'actualisation du titre foncier avec dossier technique de mise en concordance suite à modification physique du bien, la fusion ou morcellement, l'éclatement de titre d'immeuble en titres d'appartements individuels en copropriété, ainsi que la régularisation cadastrale des biens en zones urbaines et rurales.

Nos prestations cadastrales incluent la préparation du dossier technique de mise en concordance, du dossier technique de copropriété, et le dépôt au cadastre et à la Conservation Foncière jusqu'à l'obtention du titre à jour ou des titres fils après éclatement.

Cette expertise est particulièrement précieuse pour les promoteurs immobiliers, les héritages, les sorties d'indivision, les litiges fonciers et les ventes immobilières.

Lotissement et morcellement

Le lotissement est l'opération d'aménagement réglementaire qui permet de diviser un terrain en lots constructibles destinés à la vente ou à la cession. Au Maroc, cette procédure est strictement encadrée et exige l'intervention d'un Ingénieur Géomètre Topographe inscrit à l'ONIGT.

Hexagon Geosurveys vous accompagne sur l'ensemble du processus : choix du terrain, étude de faisabilité, étude de fiscalité foncière, levé topographique, aide à la conception du plan de lotissement, choix des prestataires, étude VRD, implantation des lots sur le terrain, établissement des plans définitifs après VRD, démarches auprès du cadastre et de la Conservation Foncière jusqu'à l'obtention des titres individuels, et accompagnement lors de la commercialisation.

Nous traitons aussi bien les petits lotissements (2 à 10 lots) que les grands lotissements résidentiels ou industriels (plusieurs centaines de lots), pour des promoteurs privés, coopératives, communes ou administrations.

Scan 3D, relevé par drone et Scan-to-BIM

Le scan 3D laser et le relevé photogrammétrique par drone révolutionnent la précision et la rapidité d'acquisition des données topographiques. Hexagon Geosurveys est équipé de scanners laser et drones de dernière génération de haute précision, capables de couvrir aussi bien des bâtiments, des sites industriels, des carrières, des ouvrages d'art que des zones urbaines complexes.

Nos livrables : nuages de points denses géoréférencés, maquettes numériques 3D BIM (workflow Scan-to-BIM), orthophotos haute résolution, modèles numériques de terrain (MNT) et de surface (MNS), plans 2D extraits, et modèles texturés photoréalistes.

Applications typiques : levé d'état des lieux avant rénovation, calcul de cubatures sur carrière ou stockage, inspection d'ouvrages difficiles d'accès, suivi de chantier, modélisation patrimoniale, plan de récolement en milieu industriel encombré, et conversion Scan-to-BIM pour les projets de réhabilitation et de gestion patrimoniale.

Contrôle topographique

Le contrôle topographique garantit la conformité géométrique d'un ouvrage à ses plans d'exécution, à toutes les phases du chantier. Indispensable pour les bâtiments de grande hauteur, les ouvrages d'art, les usines, les pistes d'aéroport ou les tunnels, il sécurise la maîtrise d'œuvre et limite les contentieux.

Hexagon Geosurveys propose des missions de contrôle d'implantation initiale, contrôle de planéité de dalles et de verticalité de structures, contrôle dimensionnel sur ouvrages métalliques, suivi de tassements et auscultation d'ouvrages sensibles, ainsi que des contrôles contradictoires à la demande de maîtres d'ouvrage ou bureaux de contrôle.

Chaque contrôle donne lieu à un rapport technique détaillé, accompagné de plans de comparaison et d'écarts mesurés, opposable en cas de réception ou de litige.

Plan de récolement et calcul de quantités

Le plan de récolement documente la réalité construite d'un ouvrage à sa réception, par opposition aux plans d'exécution théoriques. Document contractuel essentiel, il est exigé par les bureaux de contrôle, les assurances décennales, les exploitants de réseaux et les administrations.

Hexagon Geosurveys réalise les plans de récolement de bâtiments, voiries, réseaux divers (eau potable, assainissement, électricité, télécoms), ouvrages d'art et sites industriels, en intégrant les méthodes modernes (scan 3D, drone) pour une fidélité géométrique maximale.

Nous calculons également avec rigueur les quantités issues des relevés : volumes de terrassement (déblais/remblais), métrés de réseaux, surfaces revêtues, cubatures de stockage, métrés contradictoires en cas de litige entreprise-maître d'ouvrage.

Expertise immobilière

Au-delà du strict relevé topographique, Hexagon Geosurveys propose des missions d'expertise immobilière mobilisant la double compétence d'Ingénieur Géomètre Topographe du cabinet et d'Expert judiciaire de M. Ali Tahiri, personnellement inscrit au tableau des experts près la cour d'appel de Casablanca.

Nous intervenons sur l'évaluation de surfaces réelles, l'évaluation de la valeur vénale selon les standards internationaux RICS et IVS, la vérification de servitudes et empiètements, la caractérisation de biens en indivision, l'audit foncier et immobilier préalable à acquisition ou financement bancaire, et l'expertise contradictoire en cas de désaccord entre vendeur et acquéreur.

Nos rapports sont rigoureusement documentés selon les normes et standards internationaux, illustrés de plans et photographies, et opposables devant toute juridiction. Ils constituent une pièce de référence pour notaires, avocats, banques et administrations.

Hydrographie et levés bathymétriques

L'hydrographie et la bathymétrie désignent la mesure topographique des fonds marins, fluviaux, lacustres et portuaires. Hexagon Geosurveys est l'un des rares cabinets au Maroc équipés pour réaliser des levés bathymétriques de précision sur tous types d'environnements aquatiques.

Nos prestations couvrent les levés portuaires (chenaux, quais, bassins), les profils fluviaux pour études hydrauliques, les inspections de fonds pour ouvrages immergés (digues, prises d'eau, émissaires), les calculs de volumes sédimentés dans les retenues et barrages, ainsi que les levés de plans d'eau pour aménagements touristiques et écologiques.

Livrables : modèle numérique de fond (MNT bathymétrique), profils en travers, plans isobathes, calculs de cubatures de dragage et d'envasement.

Implantation et suivi de chantier

L'implantation topographique matérialise sur le terrain les plans d'exécution d'un projet (axes, points caractéristiques, niveaux, alignements). C'est l'étape qui conditionne la conformité géométrique de tout ouvrage.

Hexagon Geosurveys assure les implantations de bâtiments, infrastructures linéaires (routes, voies ferrées, canalisations), ouvrages d'art, lotissements et sites industriels, avec des précisions millimétriques grâce à nos équipements GPS RTK et stations totales robotisées de dernière génération.

Nous proposons également un suivi continu de chantier avec mises à jour régulières, contrôles intermédiaires, et coordination avec les bureaux d'études et entreprises.

Intelligence Artificielle et Systèmes d'Information Géographique (SIG)

L'avenir de la topographie passe par l'intelligence des données géospatiales. Hexagon Geosurveys investit massivement dans les Systèmes d'Information Géographique (SIG) et les outils d'Intelligence Artificielle appliqués à la donnée géoréférencée.

Nous concevons et déployons pour nos clients : bases de données géographiques structurées et interopérables, plateformes WebSIG consultables en ligne, tableaux de bord cartographiques dynamiques pour collectivités et industriels, détection automatisée d'objets (bâtiments, routes, végétation) sur orthophotos par algorithmes d'apprentissage profond, suivi multi-temporel de chantiers et de territoires.

Cette approche moderne permet à nos clients de valoriser leur patrimoine cartographique, d'accélérer leurs prises de décision, et d'anticiper les évolutions de leur territoire ou de leur portefeuille foncier.

Formation et accompagnement

Hexagon Geosurveys propose des formations professionnelles et missions d'accompagnement technique à destination des entreprises, bureaux d'études, administrations et collectivités souhaitant renforcer leurs compétences topographiques internes.

Nos modules couvrent : utilisation des GPS RTK et stations totales, traitement de nuages de points 3D, photogrammétrie par drone, prise en main de logiciels SIG (QGIS, ArcGIS, AutoCAD Civil 3D), lecture et exploitation de plans topographiques, et bases du droit foncier marocain.

Nous proposons également un accompagnement technique au long cours pour les structures qui intègrent en interne une cellule topographie ou SIG.

Pourquoi choisir Hexagon Geosurveys, votre Ingénieur Géomètre Topographe à Casablanca ?

Choisir un Ingénieur Géomètre Topographe à Casablanca ne se limite pas à comparer des devis. C'est confier la sécurité juridique, technique et financière de votre projet à un partenaire compétent et reconnu. Hexagon Geosurveys se distingue par :

• ✅ Inscription officielle au tableau de l'ONIGT : seul gage légal d'exercer la profession au Maroc
• ✅ Cabinet géré par M. Ali Tahiri, Expert judiciaire personnellement inscrit au tableau des experts près la cour d'appel de Casablanca
• ✅ 128 avis Google avec une note moyenne de 5/5 ⭐⭐⭐⭐⭐ : preuve sociale d'excellence
• ✅ Équipe de 10 à 20 ans d'expérience cumulée : maturité technique et discernement professionnel
• ✅ Couverture nationale sur toutes les villes du Maroc, du Nord au Sahara
• ✅ Équipements de dernière génération de haute précision : stations totales robotisées, niveaux de précision, GPS RTK, scanners laser, drones, échosondeurs bathymétriques
• ✅ Délais maîtrisés : 3 à 10 jours selon la prestation
• ✅ Rapport qualité/tarif particulièrement avantageux : optimisation des coûts sans compromis sur la qualité
• ✅ Confidentialité, transparence et accompagnement personnalisé sur chaque mission
• ✅ Service après-service de grande qualité : même après la fin de la prestation, vous êtes toujours les bienvenus pour un renseignement ou une explication

Zones d'intervention au Maroc

Bien que notre cabinet soit historiquement implanté à Casablanca, Hexagon Geosurveys déploie son expertise d'Ingénieur Géomètre Topographe sur l'ensemble du territoire marocain.

Nous intervenons régulièrement dans les régions de Casablanca-Settat, Rabat-Salé-Kénitra, Marrakech-Safi, Tanger-Tétouan-Al Hoceïma, Fès-Meknès, Souss-Massa, Oriental, Béni Mellal-Khénifra, Drâa-Tafilalet, Guelmim-Oued Noun, Laâyoune-Sakia El Hamra et Dakhla-Oued Ed-Dahab.

Pour les missions hors Casablanca, nous mobilisons des équipes mobiles autonomes équipées de l'ensemble du matériel nécessaire, et coordonnons les opérations depuis notre siège casablancais. Cette organisation nous permet de garantir partout au Maroc le même niveau d'exigence technique et la même qualité de livrables.

Foire aux questions (FAQ)

Quand l'Ingénieur Géomètre Topographe intervient-il et pourquoi ?

L'Ingénieur Géomètre Topographe intervient à chaque étape de la vie d'un bien immobilier ou d'un projet d'aménagement. En amont d'un projet, il réalise les levés topographiques indispensables à toute étude. Lors d'une acquisition ou d'un héritage, il vérifie la cohérence du titre foncier, mesure les surfaces réelles et identifie les éventuels empiètements. En phase de conception, il fournit les plans précis nécessaires aux architectes et bureaux d'études. Pendant les travaux, il assure l'implantation et le contrôle topographique. À la réception, il établit le plan de récolement. En cas de litige, il intervient comme expert pour caractériser objectivement le différend. Au Maroc, en application de la loi 30-93 relative à la profession d'Ingénieur Géomètre Topographe, certaines missions sont réglementairement réservées aux Ingénieurs Géomètres Topographes inscrits à l'ONIGT : bornage, lotissement, immatriculation foncière, expertise judiciaire foncière, contrôle topographique, plan de récolement, assainissement foncier, implantation d'ouvrages réglementés et expertise immobilière à valeur juridique. Faire appel à lui n'est donc pas un luxe, mais une garantie juridique et technique pour sécuriser votre patrimoine et vos projets.

Combien coûte une prestation d'un Ingénieur Géomètre Topographe à Casablanca ?

Le coût d'une mission topographique varie en fonction de plusieurs facteurs : nature de la prestation (bornage, scan 3D, expertise…), surface concernée, complexité du terrain, niveau de précision exigé, urgence, et livrables attendus. Plutôt que d'afficher des tarifs forfaitaires qui n'auraient pas de sens face à la diversité des missions, Hexagon Geosurveys vous propose un devis personnalisé sous 24 heures après description précise de votre besoin. Notre positionnement : un rapport qualité/tarif particulièrement avantageux par rapport aux standards du marché casablancais et national, sans concession sur la rigueur méthodologique ni la précision technique. Contactez-nous pour obtenir gratuitement votre devis détaillé.

Intervenez-vous en dehors de Casablanca ?

Oui, Hexagon Geosurveys intervient sur l'ensemble du territoire marocain, dans toutes les villes et zones rurales du pays. Notre siège est à Casablanca, mais nos équipes mobiles sont régulièrement déployées à Rabat, Marrakech, Tanger, Agadir, Fès, Mohammedia, El Jadida, Kénitra, Oujda, Tétouan, Laâyoune et au-delà. Pour les missions éloignées, nous mobilisons des équipes autonomes équipées du matériel nécessaire et organisons la mission de manière à optimiser les coûts de déplacement pour le client.

En combien de temps obtient-on les livrables ?

Le délai de livraison moyen se situe entre 3 et 10 jours selon le type de prestation : un bornage simple peut être livré en 3 à 5 jours après autorisation administrative, un levé topographique standard en 5 à 7 jours, un scan 3D avec restitution complète en 7 à 10 jours. Pour les missions urgentes, nous proposons une option de traitement accéléré sur demande. Les expertises judiciaires suivent leur propre calendrier dicté par le tribunal. Nous communiquons un planning précis dès l'acceptation du devis et respectons rigoureusement nos engagements.

Que vaut un rapport d'expertise judiciaire ?

Un rapport d'expertise judiciaire rédigé par un Expert judiciaire inscrit sur la liste de la cour d'appel a une valeur juridique très forte devant les tribunaux marocains. Il constitue une pièce de référence pour le juge, qui s'appuie largement sur ses conclusions techniques pour fonder sa décision. Lorsqu'il est conduit dans le respect du contradictoire — chaque partie ayant pu présenter ses observations — il devient pratiquement incontestable, sauf vice de forme manifeste. C'est pourquoi un rapport rigoureux et méthodologiquement irréprochable est souvent le facteur décisif d'un contentieux foncier.

Quels documents fournir avant l'intervention ?

Pour préparer au mieux notre intervention, nous vous demandons généralement de fournir : votre titre foncier ou réquisition d'immatriculation, le plan cadastral existant si disponible, les plans d'architecte ou plans d'exécution dans le cas d'un projet en cours, les précédents PV de bornage ou rapports d'expertise antérieurs, et toute correspondance administrative pertinente (autorisations, courriers ANCFCC, jugements). Si vous ne disposez pas de tous ces documents, nous pouvons nous charger des recherches préalables auprès des administrations compétentes (ANCFCC, agences urbaines, communes). Une simple CIN du propriétaire et l'adresse précise du bien suffisent pour démarrer le devis.

Contactez votre Ingénieur Géomètre Topographe à Casablanca

Vous avez un projet de bornage, lotissement, scan 3D, expertise immobilière ou toute autre mission topographique à Casablanca ou ailleurs au Maroc ? Hexagon Geosurveys vous propose un devis gratuit sous 24 heures et un accompagnement personnalisé du premier contact à la livraison.

📞 Téléphone : +212 660 41 02 18
📧 Email : [email protected]
📍 Adresse : 5ème étage, 31 Route N°1, Boulevard Al Adarissa, Casablanca