Vous souhaitez investir dans l’immobilier au Maroc ? Avant de vous laisser séduire par des prix attractifs et des offres alléchantes pour des biens non titrés, il est essentiel de comprendre les risques potentiels auxquels vous pourriez être confronté. Quels sont les dangers méconnus de l’achat d’un bien non titré au Maroc ? Pourquoi est-il […]
Construction en 2024 en milieu rural au Maroc : Nouvelle simplification des autorisations !
La construction joue un rôle crucial dans le développement des régions rurales. Cependant, les procédures d’autorisation associées à ces projets peuvent souvent être complexes et lourdes, ce qui pose des défis aux acteurs du secteur. Comment simplifier ces procédures pour favoriser le développement harmonieux des zones rurales ? Quels sont les enjeux spécifiques auxquels sont […]
NOUVELLE CHANCE : Le nouveau projet de décret n° 2.23.103 pour la régularisation des constructions non conformes : ce que vous devez savoir
Un nouveau texte de loi pour la régularisation des constructions non réglementaires La régularisation au Maroc a été récemment adopté par un nouveau texte de loi visant à régulariser les constructions non réglementaires. Cette initiative vise à résoudre le problème croissant des constructions illégales dans différentes régions du pays. L’objectif principal de cette nouvelle législation […]
Plans et permis de construire au Maroc en 2024 : Où les trouver en cas de perte ?
Plans autorisés, permis de construire, un plan cadastral sont toujours obligatoire avant d’entamer tout type de procédure liée à votre bâtiment au niveau des administrations publiques ( Cadastre et conservation foncière ANCFCC, Agence urbaine , la commune … ) à titre d’exemple ( la mise à jour du titre foncier, l’éclatement des titres en appartements […]
TNB avant le 01 Mars 2024 : Est ce que mon terrain est exonéré de la taxe ?
En mois de Janvier de chaque année les Présidents des Conseils des Communes rappellent tous ceux qui sont obligés et assujettis à la redevance sur les terrains urbains non bâtis que le dépôt de la déclaration et le paiement de la taxe se feront auprès des services fiscaux. Les propriétaires de terrains urbains non bâtis […]
« Terrain Mauvaise Affaire » en 2024 : 4 Erreurs fatales à éviter lors de l’achat d’un terrain pour investir au Maroc !
Acheter un terrain pour investir doit se faire d’une manière rigoureuse. Nature du sol, statut foncier, origine de propriété, taxes à payer après l’acquisition, zonage urbanistique ou viabilisation représentent autant de points à vérifier et de démarches à engager avant de tomber dans une mauvaise affaire. La plupart des promoteurs ou investisseurs cherchent des terrains […]
Estimation de prix de vente de mon appartement, villa ou terrain au Maroc en 2024 (6 Questions)
Lors d’un achat, d’une vente ou d’une succession, la question sur le prix de vente se posent toujours. vous devez connaître la valeur de marché actuelle de l’appartement, de la villa ou du terrain en question. Pour ce faire, une estimation de son juste prix doit être réalisée. Plusieurs techniques existent. Sans vous précipiter sur […]
Comment bien gérer un héritage immobilier au Maroc à l’aide d’un cabinet d’ingénieur topographe (3 étapes) ?
La liquidation d’un héritage est souvent une épreuve très délicate dans une famille marocaine. Une fois la pilule de la perte avalée, les héritiers sont vite rattrapés par le circuit infernal des procédures de succession, lorsqu’on parle d’un bien immobilier (un terrain nu, une maison, un appartement ou un bâtiment de plusieurs étages). Comment bien gérer […]
Comment procéder au morcellement (partage) d’un terrain au Maroc ? ( Partie 1)
Le morcellement ou le partage d’un terrain consiste à le subdiviser en plusieurs parcelles, dont la propriété est répartie, entre plusieurs personnes, par lots comprenant chacun une quote-part du titre mère. Dans cet article vous trouvez tout ce qu’il faut savoir pour procéder au morcellement de titre foncier : démarche, utilité, prix…. Pourquoi procéder au […]
Cadastre au Maroc : Combien coûte la mise en concordance (mise à jour) du titre foncier ?
Vous voulez procéder à la mise à jour auprès du cadastre de votre titre foncier, pour protéger vos droits immobiliers à tout moment, et effectuer les inscriptions foncières reflétant la situation réelle de ses droits. Donc, vous n’avez qu’à déposer l’original des documents attestant la modification intervenue en plus du duplicata de votre titre foncier […]