Contrôle topographique : Vous envisagez un grand projet de construction au Maroc en 2024 ? Mais comment se déroule vraiment le contrôle topographique dans de tels projets d’envergure ? Quelles sont les étapes essentielles à ne pas manquer pour garantir la conformité et la qualité des travaux ? Dans cet article, nous vous révélons tous les secrets d’un contrôle topographique réussi, qu’il s’agisse d’un projet touristique, résidentiel, administratif, commercial ou industriel. Quels sont les points à vérifier ? Quelles prestations faut-il exiger de votre topographe pour un suivi réussi ? Nous vous donnons toutes les clés pour poser les bonnes questions lors de votre demande de devis.

Chez Hexagon Geosurveys, nous avons eu l’honneur d’accompagner de grands projets de construction, et nous savons combien un contrôle topographique précis est crucial pour le succès d’un chantier. Alors, préparez-vous à explorer en détail les différentes facettes du contrôle topographique, expliqué de manière claire pour que chaque étape du processus vous semble plus accessible !

Table de matière : masquer

1 Quels Travaux Nécessitent un Contrôle Topographique ?

2 Nos obligations en tant que société de topographie lors du contrôle topographique

3 Liste des missions que nous vous proposons lors d’un contrôle topographique de grand projet de construction

4 Les documents que nous vous remettons au cours de la prestation de contrôle topographique :

5 À découvrir :

Quels Travaux Nécessitent un Contrôle Topographique ?

Le contrôle topographique est essentiel pour garantir la précision et la qualité des travaux de construction. Il intervient à différentes étapes du projet pour vérifier la conformité des réalisations par rapport aux plans et aux exigences contractuelles. Ce contrôle couvre de nombreux aspects du chantier, des fondations jusqu’aux finitions, afin d’assurer que chaque composante du projet est correctement mise en œuvre. Voici une liste des travaux de construction nécessitant un contrôle topographique rigoureux :

Travaux de terrassement
Réalisation des fondations et des sous-sols, y compris les rampes d’accès
Construction des bâtiments
Réalisation des lots techniques (CVCD, plomberie, CFO, CFA)
Aménagements intérieurs
Habillage des façades des bâtiments (mur rideau, façade en double peau)
Raccordement aux différents réseaux
Installation des ascenseurs et monte-charges
Clôture, aménagements extérieurs et espaces verts
Réseaux, équipements, habillages intérieurs et extérieurs, revêtements, menuiserie
Tous les autres travaux liés au projet

Nos obligations en tant que société de topographie lors du contrôle topographique

Nous avons pour mission d’exécuter nos prestations de contrôle topographique avec la plus grande diligence et efficacité, en appliquant les techniques modernes et les pratiques reconnues par les normes professionnelles, telles que celles préconisées par l’ANCFCC et l’ONIGT. Nous nous efforçons de remplir nos obligations tout en respectant les standards de qualité et d’économie. En tant que conseillers loyaux, nous veillons à protéger vos intérêts, que ce soit dans nos interactions avec les entreprises de travaux, les sous-traitants ou tout autre intervenant extérieur.

Dans le cadre de notre mission, nous réalisons, à votre demande, toutes les opérations nécessaires, qu’il s’agisse de fournir des rapports détaillés ou de procéder à des contrôles topographiques précis. Notre objectif est d’assurer la qualité et la précision des points de référence, de vérifier l’implantation des ouvrages, et de réaliser les levés topographiques indispensables pour établir les métrés des travaux. Nous sommes également responsables de la vérification de la conformité géométrique des ouvrages réalisés, que ce soit en termes d’altimétrie ou de planimétrie.

Nous suivons les travaux avec constance, en harmonie avec l’état d’avancement du chantier. Toutefois, nous ne sommes pas responsables de l’incapacité de l’entrepreneur à exécuter les travaux conformément aux plans d’exécution, à condition que cette incapacité vous ait été signalée à l’avance et par écrit.

Liste des missions que nous vous proposons lors d’un contrôle topographique de grand projet de construction

Lors de la réalisation d’un projet de construction, le contrôle topographique joue un rôle crucial pour garantir que chaque phase du chantier est exécutée avec précision et conformément aux plans établis.

Chez Hexagon Geosurveys, nous nous engageons à vous accompagner à chaque étape du processus, en fournissant des prestations rigoureuses et complètes.

Voici un aperçu détaillé des missions que nous réalisons lors d’un contrôle topographique, couvrant toutes les phases critiques, de la reconnaissance du site à la validation finale du projet.

a. Reconnaissance du site :

Rattachement altimétrique et planimétrique : Nous raccordons votre projet au système Lambert et au niveau général du Maroc (NGM), en utilisant les points de référence et repères fournis par l’ANCFCC.
Établissement de la polygonale de base : Cette étape consiste à créer un réseau de points de contrôle sur le terrain, servant de fondement à toutes les mesures topographiques ultérieures.
Matérialisation des points de rattachement : Nous installons au moins Trois bornes rapprochées dans une zone protégée, garantissant un suivi précis des travaux tout au long du chantier.
Levés topographiques : Un levé détaillé est effectué pour cartographier l’état initial du site et de ses environs à une échelle adéquate, assurant ainsi une base de comparaison pour les futures étapes de votre projet.

b. Contrôle des points de référence :

Vérification et approbation de la polygonale : Nous vérifions les points de repère, les lignes de référence et les implantations définies par l’entrepreneur pour garantir qu’ils respectent les normes établies.
Établissement du plan côté à l’échelle 1/1000 : Nous réalisons un plan détaillé sur lequel sont indiqués les points de repère, les lignes de référence et la projection de votre projet de construction, accompagnés d’une liste complète des coordonnées géographiques.
Validation des implantations : Toutes les implantations d’ouvrages sont validées pour assurer leur alignement avec les plans d’exécution.

c. Contrôle topographique des travaux :

Levés après terrassement : Nous effectuons des relevés topographiques après le terrassement et calculons les cubatures (volumes de terre déplacée) pour vérifier l’exactitude des travaux.
Implantation des axes et des éléments du chantier : Nous implantons les axes des voies, des regards d’assainissement, ainsi que les coins des blocs de construction, en nous assurant que tout est positionné conformément aux plans.
Contrôle des fonds de fouille : Avant réception, nous vérifions les fonds de fouille pour garantir qu’ils respectent les dimensions et les altitudes spécifiées dans les plans.
Vérification des cotes et des niveaux : Nous contrôlons les cotes seuils de vos bâtiments avant et après les travaux pour détecter d’éventuelles variations.
Contrôle des finitions : Nous vérifions la conformité topographique des finitions, qu’il s’agisse des faux plafonds, des menuiseries (bois, aluminium, métal), ou des revêtements de sol et mural.
Suivi des aménagements extérieurs : Cela inclut le contrôle des pergolas, des gradins, des revêtements de sol extérieurs, du mobilier urbain, des clôtures, et des portails.
Contrôle des structures : Nous vérifions la conformité des charpentes métalliques, la verticalité des structures, et les pentes des ouvrages pour garantir une exécution parfaite.

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d. Prises de vues aériennes par drone et modélisation 3D :

Prises de vues verticales et obliques : Nous réalisons des prises de vues aériennes verticales et obliques à l’aide de drones, permettant la génération d’orthophotos globales de votre projet et de modèles numériques de terrain (MNT) pour une modélisation précise.
Modélisation 3D photoréaliste : À partir des images capturées par drone, nous créons des modèles 3D réalistes de vos bâtiments et de votre site. Ces modèles peuvent être utilisés pour visualiser l’état d’avancement du chantier.
Production de vidéos institutionnelles : Nous éditons des vidéos de haute résolution capturées par drone, illustrant les progrès de votre chantier ou présentant des vues d’ensemble de votre projet pour des besoins institutionnels.
Gestion des autorisations de vol : Nous prenons en charge toutes les formalités administratives liées aux autorisations de vol pour assurer une conformité légale totale.

e. Levés topographiques de haute densité par Laser Scanner 3D :

Levés par laser scanner 3D : Nous utilisons des scanners laser 3D pour capturer des points à haute densité sur les structures porteuses et les façades de vos bâtiments.
Calibrage et configuration : Nous calibrons nos systèmes pour garantir la précision des relevés et ajustons les configurations en fonction des spécificités de votre chantier.
Modélisation et animation 3D : Les points capturés sont transformés en modèles 3D et en animations pour visualiser et vérifier la conformité des ouvrages par rapport aux plans.
Interprétation des résultats : Nous analysons les données relevées pour nous assurer que toutes les structures respectent les modèles d’exécution et les normes de votre projet.

f. Modélisation 3D géométrique des bâtiments :

Modélisation des dimensions réelles : Nous réalisons la modélisation géométrique de vos bâtiments dans leurs dimensions et hauteurs réelles à partir des prises de vues aériennes et des relevés laser.
Comparaison avec les modèles théoriques : Cette modélisation permet de comparer les ouvrages réels avec les modèles BIM théoriques, assurant une parfaite correspondance entre la conception et la réalisation.
Identification des caractéristiques des façades : Nous identifions et modélisons les formes, couleurs, et dimensions des façades pour une reproduction fidèle et conforme à la réalité.

g. Prestations topographiques pour le certificat de conformité et la mise en concordance du titre foncier :

Réalisation des plans requis : Nous réalisons les plans topographiques détaillés requis pour obtenir le certificat de conformité après l’achèvement des travaux.
Collaboration avec l’architecte : Nous travaillons en étroite collaboration avec l’architecte de votre projet pour constituer un dossier complet à soumettre à la commission d’instruction.
Mise en concordance du titre foncier : Nous effectuons les démarches administratives nécessaires auprès de l’ANCFCC pour la mise à jour du titre foncier et l’éclatement de titres dans le cas de projet résidentiels.

Les documents que nous vous remettons au cours de la prestation de contrôle topographique :

Lors de notre mission de contrôle topographique, nous vous fournissons un ensemble de documents essentiels pour garantir la précision et le suivi régulier de votre projet. Ces documents couvrent divers aspects des travaux, allant des plans détaillés aux rapports de synthèse, en passant par des éléments visuels comme les photos et vidéos prises par drone. Tout est conçu pour vous offrir une vision claire et complète de l’avancement de votre chantier, et pour vous permettre de vérifier la conformité des travaux réalisés.

Voici la liste des documents que nous vous remettrons au cours de notre prestation :

Journal d’intervention documentant chaque étape du chantier
Plans des levés de contrôle topographique
Métrés mensuels des ouvrages nécessitant un contrôle topographique
Rapports mensuels détaillant l’état d’avancement des travaux et les moyens mis en œuvre
Plans de recollement pour tous les ouvrages, réseaux, et équipements à des échelles appropriées
Calculs des cubatures des terrassements
Notes d’examen des documents d’exécution et de contrôle remis par les entreprises
Rapport mensuel illustré par des photos, décrivant les activités réalisées par notre cabinet
Rapport de synthèse de fin de chantier et retour d’expérience
Photos prises sous format numérique, accompagnées d’une mosaïque photographique de l’aire survolée
Fichiers numériques des prises de vues aériennes, incluant des photos panoramiques standards et à 360°
Vidéos aériennes prises par drone, réalisées selon un scénario validé
Fichiers numériques au format DWG et XLS pour les plans et notes de calcul
Ortho-photos planifiées, permettant des mesures précises à l’échelle
Modèles 3D des bâtiments et leur contexte au format « .3ds » ou « skp »
Attestation et dossier de réception des ouvrages réalisés sous notre supervision

Tous ces documents seront fournis à la fois sous format papier et numérique, afin de vous offrir une traçabilité complète et un accès facile aux informations.

En conclusion, Hexagon GeoSurveys a contribué à la réussite de nombreux chantiers d’envergure, principalement dans la région de Casablanca, en collaborant étroitement avec différents partenaires, qu’ils soient publics ou privés. Grâce à notre expertise en contrôle topographique, nous avons assuré la précision et la conformité de projets complexes, garantissant ainsi leur bon déroulement et leur aboutissement selon les normes les plus exigeantes. Toutefois, il est important de noter que ces exigences de contrôle topographique sont particulièrement adaptées aux grands projets. Pour les projets de taille petite à moyenne, des exigences moins strictes peuvent s’appliquer, tout en assurant un suivi adapté aux besoins spécifiques de chaque chantier.

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