Le Scan to BIM est un processus qui convertit les données d’un scan laser en une modélisation 3D détaillée d’un bâtiment existant, aboutissant à une maquette 3D numérique précise utilisée pour la gestion et la planification des projets de construction ou de rénovation.
Au Maroc, bien que le BIM ne soit pas encore obligatoire, son adoption est en plein essor, notamment grâce aux initiatives lancées depuis 2018 pour sensibiliser les professionnels du secteur. Ces efforts visent à moderniser le secteur de la construction et à renforcer la collaboration entre les différents acteurs, en prévision des nombreux projets publics et privés à l’horizon 2030.
Quels sont les avantages du Scan to BIM pour les projets de construction au Maroc ? Pourquoi l’adoption du BIM est-elle devenue une priorité ? Et surtout, combien coûte réellement une prestation de Scan to BIM dans ce contexte en pleine évolution ? Vous trouverez toutes les réponses dans les sections suivantes.
Quels sont les avantages du Scan to BIM pour les projets de construction au Maroc ?
Le Scan to BIM est une méthode puissante qui présente de nombreux avantages pour les projets de construction au Maroc, notamment en termes d’efficacité, de précision et de collaboration. Voici les principaux bénéfices dans le contexte marocain :
- Précision accrue : Le Scan to BIM capture des données très précises via des scanners laser, permettant de créer des modèles numériques détaillés de bâtiments existants. Ces modèles, appelés maquettes BIM, réduisent les erreurs de conception et améliorent la qualité des projets en s’assurant que toutes les informations sont exactes dès le départ.
- Amélioration de la collaboration : En intégrant les données scannées dans un modèle BIM, tous les acteurs du projet peuvent travailler sur une base commune, ce qui améliore la coordination et réduit les risques de conflits entre les différentes parties prenantes, comme les architectes, les ingénieurs et les autres professionnels.
- Réduction des coûts et des délais : Le Scan to BIM permet de détecter et de résoudre les problèmes potentiels avant même le début de la construction, ce qui minimise les retouches coûteuses et accélère les processus de conception et de construction. Cela se traduit par une réduction des coûts globaux du projet.
- Adaptation aux projets de rénovation : Cette technologie est particulièrement utile pour les projets de rénovation, où les plans d’origine peuvent être obsolètes ou inexistants. Le Scan to BIM fournit une représentation précise de l’état actuel du bâtiment, facilitant ainsi les rénovations complexes.
- Gestion des infrastructures publiques : Avec l’essor des projets publics et privés au Maroc, à l’horizon 2030, le Scan to BIM devient essentiel pour moderniser les infrastructures, améliorer la gestion des ressources et garantir la durabilité des projets à long terme.
C’est votre premier projet en BIM ?
Si c’est votre premier projet en BIM : Voici les éléments essentiels à connaître pour votre cabinet topographique qui va réaliser le Scan to BIM. Le Scan to BIM est un processus essentiel pour transformer les conditions réelles d’un bâtiment existant en un modèle numérique 3D précis. Lorsque vous travaillez avec un cabinet topographique pour réaliser cette prestation, il est crucial de vous assurer qu’ils respectent certaines étapes et utilisent les technologies appropriées pour garantir la réussite de votre projet. Voici ce que vous devez savoir :
1. Choix de la Technologie de Scanning
Le choix de la technologie de scanning est déterminant pour la qualité du modèle BIM. Voici un aperçu des deux principales technologies utilisées par les cabinets topographiques : les scanners statiques et les scanners dynamiques.
-
Scanner Statique (Scanners Laser 3D Fix) :
- Description : Les scanners statiques sont des dispositifs fixes placés à différents points autour de la zone à scanner. Ils capturent des millions de points dans un environnement 3D, créant un nuage de points extrêmement détaillé.
-
Avantages :
- Haute Précision : Ces scanners offrent une précision très élevée, souvent de l’ordre de 1 à 5 mm, ce qui en fait le choix idéal pour les projets nécessitant des détails très fins, comme la rénovation de bâtiments historiques ou la conception d’intérieur.
- Qualité des Données : Les données capturées par un scanner statique sont généralement de très haute qualité, avec une résolution fine qui permet de capturer les moindres détails.
-
Inconvénients :
- Temps de Scanning : Le processus peut être plus long, car le scanner doit être repositionné plusieurs fois pour couvrir l’ensemble du site.
- Couverture Limitée par Position : Chaque position de scanner ne peut capturer que ce qui est visible depuis cet emplacement, ce qui nécessite des déplacements fréquents du scanner pour couvrir toutes les zones.
-
Scanner Dynamique (Scanners Mobiles) :
- Description : Les scanners dynamiques, également connus sous le nom de scanners mobiles, sont montés sur des plateformes mobiles, telles que des véhicules, des drones, ou portés à la main. Ils capturent des données en mouvement, ce qui permet de couvrir de grandes surfaces rapidement.
-
Avantages :
- Rapidité : Les scanners dynamiques peuvent couvrir de vastes zones beaucoup plus rapidement que les scanners statiques, ce qui est idéal pour les grands projets d’infrastructure ou les relevés de terrains.
- Flexibilité : Ils peuvent être utilisés dans des environnements variés et difficiles d’accès, là où les scanners statiques seraient moins pratiques.
-
Inconvénients :
- Précision Moindre : Bien que précis, les scanners dynamiques ont généralement une précision inférieure à celle des scanners statiques, typiquement de l’ordre de 5 à 20 mm, ce qui peut ne pas convenir pour les projets nécessitant une très grande précision.
- Variabilité des Données : La qualité des données peut varier en fonction de la vitesse de déplacement et des conditions environnementales, ce qui peut nécessiter un post-traitement plus rigoureux.
2. Expérience et Références
Assurez-vous que le cabinet topographique a l’expérience nécessaire en Scan to BIM. Demandez des références et des exemples de projets similaires pour évaluer leur expertise.
3. Planification du Scan
Une bonne planification est essentielle pour capturer toutes les données nécessaires sans interruptions. Le cabinet doit effectuer une visite préalable du site pour identifier les zones critiques et planifier le déroulement du scanning.
4. Gestion et Traitement des Données
Le cabinet doit être capable de gérer et de traiter les données du nuage de points avec précision. Les technologies utilisées doivent permettre de convertir ces données en un modèle BIM exploitable, compatible avec les logiciels que vous utilisez, tels qu’Autodesk Revit.
5. Validation et Contrôle de Qualité
Le modèle BIM généré doit être validé pour s’assurer qu’il correspond fidèlement aux conditions réelles du site. Exigez des contrôles de qualité rigoureux pour vérifier l’exactitude des données tout au long du projet.
6. Compatibilité et Interopérabilité
Assurez-vous que le modèle BIM fourni est compatible avec les autres logiciels utilisés dans votre projet. L’interopérabilité est essentielle pour faciliter la collaboration entre toutes les parties impliquées.
7. Communication Continue
Le cabinet doit maintenir une communication fluide avec vous tout au long du projet. Des mises à jour régulières sur l’avancement du scanning et de la modélisation sont essentielles pour anticiper et résoudre rapidement les éventuels problèmes.
8. Respect des Normes
Le modèle BIM doit être conforme aux normes internationales telles que l’ISO 19650, qui régit la gestion de l’information pour les projets de construction. Cela garantit un modèle cohérent et utilisable à long terme.
9. Délais et Coûts
Discutez clairement des délais de livraison et des coûts associés avec le cabinet. Assurez-vous que ces aspects sont bien documentés dans le contrat pour éviter toute surprise en cours de projet.
10. Support Après Projet
Après la livraison du modèle BIM, le cabinet doit être disponible pour offrir un support technique ou une formation si nécessaire, vous aidant à utiliser le modèle de manière optimale pour la gestion et la planification de vos projets.
En suivant ces directives et en vous assurant que le cabinet topographique utilise la technologie de scanning appropriée, vous garantirez que votre projet Scan to BIM sera exécuté avec succès et répondra pleinement à vos attentes.
Combien coûte réellement une prestation de Scan to BIM ?
Le coût d’une prestation de Scan to BIM peut varier en fonction de plusieurs facteurs, notamment la complexité du projet, la surface à scanner, la technologie utilisée, et le niveau de détail requis pour le modèle BIM final.
Facteurs influençant le coût :
- Technologie de Scanning : Le choix entre un scanner statique et un scanner dynamique peut fortement influencer le coût. Les scanners statiques, offrant une précision plus élevée (1 à 5 mm), sont généralement plus coûteux à déployer que les scanners dynamiques, qui sont plus rapides mais moins précis (5 à 20 mm).
- Surface et Complexité du Site : Plus le site est grand et complexe, plus le coût de la prestation augmentera. Les bâtiments avec des structures complexes ou des détails architecturaux fins nécessitent plus de temps et de ressources pour être scannés et modélisés avec précision.
- Niveau de Détail (LOD) : Le LOD (Level of Detail) du modèle BIM a un impact direct sur le coût. Un modèle avec un LOD élevé, incluant des détails fins et des informations complètes sur les systèmes internes du bâtiment, sera plus coûteux à produire qu’un modèle basique.
- Localisation : Le coût peut également varier en fonction de la localisation du projet, notamment en raison des différences de prix de la main-d’œuvre et des frais de déplacement du matériel.
Estimation des coûts :
- En général, le coût d’un Scan to BIM peut se situer entre 10 et 30 Dirhams par mètre carré pour des projets simples, mais peut atteindre 50 à 80 Dirhams par mètre carré ou plus pour des projets complexes nécessitant un LOD élevé.
- Pour un bâtiment de taille moyenne (environ 1 000 m²), le coût total pourrait se situer entre 20 000 et 80 000 Dirhams, en fonction des variables mentionnées.
Coût de la Formation et du Support :
En plus du coût de la prestation de scanning et de modélisation, il peut être nécessaire de prévoir des frais supplémentaires pour la formation du personnel sur l’utilisation du modèle BIM livré, ainsi que pour le support technique post-livraison.
Cette estimation est basée sur plusieurs projets menés par notre cabinet Hexagon Geosurveys. Si vous avez un projet en cours, n’hésitez pas à nous consulter pour une visite des lieux sur place. Nous conviendrons ensemble du niveau de détail nécessaire et vous fournirons un devis adapté à vos besoins spécifiques.
Pourquoi les prix du Scan to BIM sont-ils plus élevés que ceux du 2D ?
Le coût d’une prestation Scan to BIM est significativement plus élevé que celui d’un relevé 2D pour plusieurs raisons, liées à la technologie utilisée, à la précision des données et à la complexité de la modélisation. Ce phénomène est particulièrement accentué au Maroc en raison du manque de ressources locales maîtrisant pleinement cette technologie. Voici pourquoi :
1. Technologie Avancée
Le Scan to BIM repose sur des scanners laser 3D ou des systèmes de photogrammétrie, qui sont des équipements sophistiqués et coûteux. Contrairement aux outils utilisés pour les dessins 2D traditionnels, ces technologies nécessitent des compétences techniques spécifiques pour capturer et traiter les données, ce qui fait monter les coûts. De plus, au Maroc, il existe peu d’entreprises dotées de ces équipements, rendant cette technologie encore plus exclusive.
2. Précision et Détail Supérieur
Le Scan to BIM offre une précision bien supérieure à celle des relevés 2D, avec une précision pouvant aller de 1 à 5 mm. Cela permet de modéliser avec un niveau de détail (LOD) très élevé, incluant des éléments complexes comme les systèmes de plomberie, de ventilation ou les matériaux utilisés. Ce niveau de précision n’est pas atteignable avec des plans 2D, qui fournissent généralement des informations plus simplifiées.
3. C’est encore nouveau au Maroc
Contrairement aux dessins 2D, où de nombreux professionnels sont bien formés, la maîtrise de la modélisation BIM est encore très limitée au Maroc. Il y a très peu de modélisateurs experts capables de réaliser des modèles BIM complexes et détaillés, car cette technologie est relativement nouvelle dans notre pays. En conséquence, les entreprises capables de fournir des services de Scan to BIM de haute qualité sont rares, ce qui contribue à l’augmentation des prix.
4. Post-traitement des Données et Modélisation
Le post-traitement des nuages de points issus du scanning 3D est complexe et nécessite des logiciels spécialisés comme Revit, ainsi que des compétences avancées en modélisation 3D. Transformer un nuage de points en un modèle BIM intelligent est une tâche exigeante en termes de temps et de ressources, ce qui n’est pas le cas pour les dessins 2D, plus rapides et moins coûteux à produire.
5. Modèles BIM Exploitables à Long Terme
Le modèle BIM est une réplique numérique intelligente du bâtiment, contenant des informations détaillées sur chaque composant. Il est utilisé tout au long du cycle de vie du bâtiment, depuis la conception jusqu’à la maintenance, ce qui en fait un outil très précieux pour la gestion du projet à long terme. Les plans 2D, en revanche, ne fournissent que des informations statiques et doivent être régulièrement mis à jour.
Conclusion
Le Scan to BIM représente une technologie clé pour moderniser et optimiser les projets de construction et de rénovation au Maroc, en offrant une précision et une richesse de détails incomparables par rapport aux relevés 2D traditionnels. Bien que son coût soit plus élevé, il est justifié par l’utilisation de technologies avancées, la complexité du traitement des données, et la rareté des experts.
La mise en œuvre d’un projet de Scan to BIM nécessite une bonne compréhension des facteurs influençant le prix, tels que la technologie de scanning (statique ou dynamique), la surface et la complexité du site, et le niveau de détail (LOD) requis. Les prix varient considérablement selon ces critères, avec une fourchette générale de 20 000 à 80 000 Dirhams pour un bâtiment de 1000 m², en fonction des besoins spécifiques.
Enfin, bien que les entreprises capables de fournir des services de Scan to BIM avec un haut niveau de maîtrise soient encore peu nombreuses au Maroc, cette technologie offre un avantage considérable en termes de gestion de projet, d’efficacité, et de réduction des erreurs. À long terme, le Scan to BIM s’imposera comme un standard pour tout projet nécessitant une gestion rigoureuse et une modélisation précise tout au long du cycle de vie des bâtiments.
Pour demander un devis ou un conseil, contactez-nous ! Cliquez sur le bouton vert WhatsApp en bas à droite ou sur le bouton bleu à gauche pour nous appeler directement. Nous serons heureux de vous répondre et d’accompagner vos projets avec professionnalisme.
À découvrir :
Lotissement au Maroc : Comment Lotir Votre Terrain en 2024 ?
